解題學會計－104年薦任升等考試 中級會計學
選擇題20題、非選擇題2大題（6小題）
選擇題 第10題 題解
10. 下列敘述之組合，何者均屬於投資性不動產？
①為第三方建造或開發之不動產
②目前尚未決定未來用途所持有之土地
③供員工使用之不動產
④以融資租賃出租予另一企業之不動產
⑤空置且將以一項或多項營業租賃出租之建築物
⑥企業於融資租賃下所持有，並以一項或多項營業租賃出租之建築物
A.①④⑥ B.②⑤⑥ C.③④⑤ D.④⑤⑥
（答案選B）
①為第三方建造或開發之不動產
②目前尚未決定未來用途所持有之土地
③供員工使用之不動產
④以融資租賃出租予另一企業之不動產
⑤空置且將以一項或多項營業租賃出租之建築物
⑥企業於融資租賃下所持有，並以一項或多項營業租賃出租之建築物
A.①④⑥ B.②⑤⑥ C.③④⑤ D.④⑤⑥
（答案選B）
觀念解析
這題在考投資性不動產之定義。
所謂投資性不動產，
就是持有它，是為了賺取租金(當包租公) 或是 賺取長期增值利益(炒房地產)。
接下來，一項項來看吧。
所謂投資性不動產，
就是持有它，是為了賺取租金(當包租公) 或是 賺取長期增值利益(炒房地產)。
接下來，一項項來看吧。
