解題學會計－104年薦任升等考試 中級會計學
選擇題20題、非選擇題2大題（6小題）
選擇題 第18題 題解
18. 理想公司104年初將103年底購入之運輸設備以直接融資租賃出租予天下公司，租約明訂自 104 年起，每年年底收取租金$100,000，租期 5 年，租期屆滿日該運輸設備之估計殘值為$75,000，其中$25,000 由天下公司保證，另依據租賃合約，雙方同意理想公司需另外支付因此項租賃所產生之原始直接成本為$3,025。已知 104 年初該運輸設備公允價值為$400,000，剩餘耐用年限 6 年。此外，天下公司已知理想公司的租賃隱含利率。關於理想公司 104 年租賃交易與事項，試問下列敘述何者錯誤？（請計算至元，以下四捨五入）（P 5,10% =3.791, p 5,10% = 0.621; P 5,11% = 3.696, p 5,11% =0.593; P 5,12% = 3.605, p 5,12% = 0.567; P 5,13% =3.517, p 5,13% = 0.543; P 5,14% = 3.433, p 5,14% = 0.519）
A.104年初該項租賃之租賃投資總額為$575,000
B.104年初該項租賃之租賃投資淨額為$403,025
C.104年底未賺得融資收益餘額為$123,612
D.104年底認列之利息收入$57,000
（答案選D）
A.104年初該項租賃之租賃投資總額為$575,000
B.104年初該項租賃之租賃投資淨額為$403,025
C.104年底未賺得融資收益餘額為$123,612
D.104年底認列之利息收入$57,000
（答案選D）
觀念解析
這題在考出租人之融資租賃會計處理：有未保證殘值、原始直接成本、隱含利率求算。
題目已說明是直接融資租賃，
在此情形下，應收租賃款按隱含利率折現之折現值，
應等於 原始直接成本 加上 出租物之公允價值：
75,000 * p 5,i + 100,000 P 5,i = 400,000 + 3,025
求出 i = 12%。
104年初分錄：
借：應收租賃款 575,000
貸： 未賺得融資收益 171,975
貸： 出租資產 400,000
貸： 現金 3,025
104年底分錄：
借：未賺得融資收益 48,363 (403,025*12%)
貸： 利息收入 48,363
借：現金 100,000
貸： 應收租賃款 100,000
由上述分錄可知：
104年初之租賃投資總額 = 575,000 (即應收租賃款)
104年初該項租賃之租賃投資淨額為575,000 - 171,975 = 403,025
(即應收款租款減未賺得融資收益)
104年底未賺得融資收益餘額為 171,975-48,363 = 123,612
104年底認列之利息收入為：48,363
綜上，應選D。
題目已說明是直接融資租賃，
在此情形下，應收租賃款按隱含利率折現之折現值，
應等於 原始直接成本 加上 出租物之公允價值：
75,000 * p 5,i + 100,000 P 5,i = 400,000 + 3,025
求出 i = 12%。
104年初分錄：
借：應收租賃款 575,000
貸： 未賺得融資收益 171,975
貸： 出租資產 400,000
貸： 現金 3,025
104年底分錄：
借：未賺得融資收益 48,363 (403,025*12%)
貸： 利息收入 48,363
借：現金 100,000
貸： 應收租賃款 100,000
由上述分錄可知：
104年初之租賃投資總額 = 575,000 (即應收租賃款)
104年初該項租賃之租賃投資淨額為575,000 - 171,975 = 403,025
(即應收款租款減未賺得融資收益)
104年底未賺得融資收益餘額為 171,975-48,363 = 123,612
104年底認列之利息收入為：48,363
綜上，應選D。
