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解題學會計-104年薦任升等考試 中級會計學

選擇題20題、非選擇題2大題(6小題)

選擇題 第7題 題解

7. 油達公司於 X1 年初,將帳面價值$46,000,000、公允價值$50,000,000 之建築物,以$45,000,000 賣給歐斯公司,又立即以每月$40,000 向歐斯公司租回使用 2 年。若此項租賃並未移轉附屬於資產所有權之幾乎所有風險與報酬,當時之合理租金為每月$50,000,則此售後租回交易將使油達公司於 X1 年合計認列多少之出售損失及租金費用?

A.$980,000  B.$1,000,000  C.$1,240,000  D.$1,480,000

(答案選C)

觀念解析

這題在考租賃會計:售後租回屬營業租賃之會計處理。

本題建築物原為油達公司(出售方)持有,在出售予歐斯公司(買進方)後,
油達公司(出售方)又向歐斯公司(買進方)租回使用。
這種交易即所謂的售後租回。

因為賣方在出售資產後立即租回,
所以我們要小心分析 ”出售” 與 “租回” 2筆交易間的實質關連,
這時,”租回” 是以 “融資租賃”租回 還是以 “營業租賃”租回 就非常重要了。

若租回時之租約屬 ”融資租賃”,則資產主要風險報酬還留在賣方手上,
也就是說這是假買賣真借款。
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