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解題學會計-104年地方特考三等會計 中級會計學

選擇題共20題;非選擇題共3大題(8小題)

選擇題 第16題 題解

16. 大安公司出租店面一間給上光公司,自X4年1月1日起算5年的租約,假設為營業租賃。約定第1年的租金為$120,000,而第2年到第5年每年的租金為$160,000。為使交易順利進行,大安公司提供前3個月免租金的優惠。則在X4年的綜合損益表上,大安公司的租金收入為何?

A.$90,000  B.$120,000  C.$146,000  D.$152,000

(答案選C)

觀念解析

這題在考營業租賃:不規則租金之會計處理。

當簽訂一份租約時,有可能安排租金之支付隨著時間點而不同,

這時應將租約視為整體,以平均租金的概念來認列收入:
合約期間總租金收入 = 120,000 * 9/12 + 160,000 * 4 = 730,000
合約期間:5年。

平均1年應認列之租金收入=730,000/5=146,000

綜上,應選C。

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