解題學會計－104年地方特考三等會計 中級會計學
選擇題共20題；非選擇題共3大題（8小題）
選擇題 第16題 題解
16. 大安公司出租店面一間給上光公司，自X4年1月1日起算5年的租約，假設為營業租賃。約定第1年的租金為$120,000，而第2年到第5年每年的租金為$160,000。為使交易順利進行，大安公司提供前3個月免租金的優惠。則在X4年的綜合損益表上，大安公司的租金收入為何？
A.$90,000 B.$120,000 C.$146,000 D.$152,000
（答案選C）
A.$90,000 B.$120,000 C.$146,000 D.$152,000
（答案選C）
觀念解析
這題在考營業租賃：不規則租金之會計處理。
當簽訂一份租約時，有可能安排租金之支付隨著時間點而不同，
這時應將租約視為整體，以平均租金的概念來認列收入：
合約期間總租金收入 = 120,000 * 9/12 + 160,000 * 4 = 730,000
合約期間：5年。
平均1年應認列之租金收入=730,000/5=146,000
綜上，應選C。
當簽訂一份租約時，有可能安排租金之支付隨著時間點而不同，
這時應將租約視為整體，以平均租金的概念來認列收入：
合約期間總租金收入 = 120,000 * 9/12 + 160,000 * 4 = 730,000
合約期間：5年。
平均1年應認列之租金收入=730,000/5=146,000
綜上，應選C。
