網上學會計
  • 首頁
  • 記帳士會計學
    • 記帳士考試資訊
    • 要求試閱會計學
    • 進入記帳士試閱區
    • 購買記帳士PDF教材
  • 成管會會計學
    • 要求試閱成管會
    • 進入成管會試閱區
    • 購買成管會會計學
  • 影音課程
    • 會計類影音課程
    • 考題類影音課程
    • 法規類影音課程
    • YouTube 頻道
  • 線上問答
    • 會計考題問答
    • 會計概念問答
    • 實務經驗問答
    • 學習經驗問答
  • 關於
    • 關於本站
    • 本站師資
    • 比較對照
    • 心理準備
    • 要求贊助
    • 客服中心

解題學會計-105年公務人員初等考試會計學大意

選擇題共40題

選擇題 第36題 題解

36. 乙公司X3年1月1日購買一棟商辦大樓,預估耐用年限50年,無殘值,乙公司對一般建築物都採直線法提列折舊。此大樓持有目的為出租賺取租金收益,並採公允價值模式評價。乙公司支付買價$3,000,000及不動產移轉稅捐$100,000,仲介佣金$520,000,公司行政作業人員成本$80,000。X3年12月31 日該商辦大樓公允價值為$3,800,000。試問該投資性不動產對乙公司 X3 年之本期淨利影響數應為多少?

A.$100,000  B.$174,000  C.$180,000  D.$252,400不變

​(答案選C)

觀念解析

這題在考投資性不動產:公允價值模式:原始認列 與後續評價。

投資性不動產有2個模式可採用,
分為為:1、成本模式 與 2、公允價值模式。

本題題目已指定對該投資性不動產採用公允價值模式,

在公允價值模式下,投資性不動產在原始認列時應以成本衡量。

本題的成本包括:買價、移轉稅捐、仲介佣金
= 3,000,000 + 100,000 + 520,000 = 3,620,000

公司行政作業人員成本80,000應列為薪資費用(管理費用),
除非題目有強調該筆支出為 “可直接歸屬” 於取得該不動產之直接成本。

參考分錄:

借:投資性不動產  3,620,000
借:薪資費用                80,000
貸:    現金 等                               3,700,000

因為採用的是公允價值模式,所以並不提列折舊,
年底時應將投資性不動產調整至年底之公允價值。

借:投資性不動產     180,000            (3,800,000-3,620,000)
貸:    投資性不動產評價利益   180,000

從上面2個分錄得知,X3年該投資性不動產對本期淨利之影響數為180,000。

綜上,應選C。

上一題|題目目錄|下一題
comments powered by Disqus
常問集:

買PDF書常見問題
​付費學員常見問題(舊)​
我要:
​
連絡客服/提供意見
​
用信用卡付費
用ATM轉帳付款
重設付費學員密碼
分享學會計甘苦
申請贊助
圖片
30天鑑賞期,全台最長
© 2012-2021 網上學會計™ LearnAccounting.tw All Rights Reserved.
版權所有 未經作者同意 請勿轉載
Picture
  • 首頁
  • 記帳士會計學
    • 記帳士考試資訊
    • 要求試閱會計學
    • 進入記帳士試閱區
    • 購買記帳士PDF教材
  • 成管會會計學
    • 要求試閱成管會
    • 進入成管會試閱區
    • 購買成管會會計學
  • 影音課程
    • 會計類影音課程
    • 考題類影音課程
    • 法規類影音課程
    • YouTube 頻道
  • 線上問答
    • 會計考題問答
    • 會計概念問答
    • 實務經驗問答
    • 學習經驗問答
  • 關於
    • 關於本站
    • 本站師資
    • 比較對照
    • 心理準備
    • 要求贊助
    • 客服中心