記帳士考試歷屆試題詳解
105年稅務相關法規概要 詳細題解
選擇題共50題
測驗選擇題 第6題 題解
6. 個人出售於民國105 年1 月1 日以後取得之房地產，有關綜合所得稅的課徵，下列何者錯誤？
(A)課稅所得之計算，得減除當次交易依土地稅法規定計算之土地漲價總數額
(B)課稅所得之計算，得減除當次交易依土地稅法規定繳納之土地增值稅
(C)課稅所得不併計綜合所得總額
(D)不論有無應納稅額，應於完成所有權移轉登記之次日起30 日內，填具申報書向稽徵機關辦理申報
答案選B
(A)課稅所得之計算，得減除當次交易依土地稅法規定計算之土地漲價總數額
(B)課稅所得之計算，得減除當次交易依土地稅法規定繳納之土地增值稅
(C)課稅所得不併計綜合所得總額
(D)不論有無應納稅額，應於完成所有權移轉登記之次日起30 日內，填具申報書向稽徵機關辦理申報
答案選B
【105記帳士】
【一點就通】
本題在考有關房地合一課徵所得稅應如何計算課稅所得、如何課徵。
房地合一稅在105年1月1日正式實施，其最大變動在對於不動產之交易，不在像以往一樣列為財產交易所得，併入綜合所得稅申報，而改採以時價分離課稅的方式，並且針對不動產部分停徵特種貨物稅及勞務稅。而營利事業部分，仍維持併入營利事業所得計算課稅。
本題屬於公務人員高普特考、會計師、記帳士稅務法規的命題範圍。
本題屬於所得稅法類、房地合一類、分離課稅類的相關考題。
房地合一稅在105年1月1日正式實施，其最大變動在對於不動產之交易，不在像以往一樣列為財產交易所得，併入綜合所得稅申報，而改採以時價分離課稅的方式，並且針對不動產部分停徵特種貨物稅及勞務稅。而營利事業部分，仍維持併入營利事業所得計算課稅。
本題屬於公務人員高普特考、會計師、記帳士稅務法規的命題範圍。
本題屬於所得稅法類、房地合一類、分離課稅類的相關考題。
【詳細解析】
※ 房地交易所得計算：（個人部分）
一、出價取得：
(一) 交易所得額＝交易時成交價格－原始取得成本－因取得、改良及移轉所支付的費用。
(二) 課稅所得＝交易所得額－土地漲價總數額
二、因繼承或贈與取得：
(一) 交易所得額＝交易時成交價格－房屋評定現值及公告土地現值按物價指數調整後之價值－因取得、改良及移轉所支付的費用
(二) 課稅所得＝交易所得額－土地漲價總數額
⋯⋯
一、出價取得：
(一) 交易所得額＝交易時成交價格－原始取得成本－因取得、改良及移轉所支付的費用。
(二) 課稅所得＝交易所得額－土地漲價總數額
二、因繼承或贈與取得：
(一) 交易所得額＝交易時成交價格－房屋評定現值及公告土地現值按物價指數調整後之價值－因取得、改良及移轉所支付的費用
(二) 課稅所得＝交易所得額－土地漲價總數額
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【法源根據】
