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記帳士考試歷屆試題​​詳解

105年稅務相關法規概要 詳細題解

選擇題共50題

測驗選擇題 第6題 題解

6. 個人出售於民國105 年1 月1 日以後取得之房地產,有關綜合所得稅的課徵,下列何者錯誤?

(A)課稅所得之計算,得減除當次交易依土地稅法規定計算之土地漲價總數額
(B)課稅所得之計算,得減除當次交易依土地稅法規定繳納之土地增值稅
(C)課稅所得不併計綜合所得總額
(D)不論有無應納稅額,應於完成所有權移轉登記之次日起30 日內,填具申報書向稽徵機關辦理申報

​答案選B
【105記帳士】

【一點就通】
本題在考有關房地合一課徵所得稅應如何計算課稅所得、如何課徵。

房地合一稅在105年1月1日正式實施,其最大變動在對於不動產之交易,不在像以往一樣列為財產交易所得,併入綜合所得稅申報,而改採以時價分離課稅的方式,並且針對不動產部分停徵特種貨物稅及勞務稅。而營利事業部分,仍維持併入營利事業所得計算課稅。

本題屬於公務人員高普特考、會計師、記帳士稅務法規的命題範圍。

本題屬於所得稅法類、房地合一類、分離課稅類的相關考題。
【詳細解析】
※ ​房地交易所得計算:(個人部分)

一、出價取得:

(一) 交易所得額=交易時成交價格-原始取得成本-因取得、改良及移轉所支付的費用。
(二) 課稅所得=交易所得額-土地漲價總數額

二、因繼承或贈與取得:

(一) 交易所得額=交易時成交價格-房屋評定現值及公告土地現值按物價指數調整後之價值-因取得、改良及移轉所支付的費用
(二) 課稅所得=交易所得額-土地漲價總數額

⋯⋯
【法源根據】
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