解題學會計－105年高員三級鐵路人員考試 中級會計學
選擇題20題，非選擇題3大題含7小題
選擇題 第4題 題解
4. 仁愛公司於X3年初購買一棟商辦大樓作為出租用途，商辦大樓購入的成本為$3,000,000，另支付代書費$10,000、過戶登記費$4,400 及租金調查費$12,000，惟租金調查費並非購買此商辦大樓的必要支出。此商辦大樓符合投資性不動產的定義，而仁愛公司係採用公允價值模式衡量，於X3年12月31日該商辦大樓的公允價值為$3,200,000，請計算該投資性不動產 X3 年應認列評價損益的金額：
A. $173,600 B. $185,600 C. $195,600 D. $200,000
（答案選B）
A. $173,600 B. $185,600 C. $195,600 D. $200,000
（答案選B）
觀念解析
這題在考投資性不動產：原始認列及後續衡量。
投資性不動產 不論是採用成本模式 或是公允價值模式，
其原始認列都是以 使該資產達到可供使用狀態之合理必要支出。
投資性不動產 不論是採用成本模式 或是公允價值模式，
其原始認列都是以 使該資產達到可供使用狀態之合理必要支出。
