解題學會計－104年地方特考三等 財稅行政 會計學
選擇題25題、非選擇題3大題（8小題）
選擇題 第8題 題解
8. 甲公司購買一片土地，並已有確定計畫將於6年後在該土地上建造廠房。在建造前的6年，土地是閒置的，則這土地在資產負債表中將報導為：
A.不動產、廠房及設備 B.存貨 C.投資性不動產 D.無形資產
（答案選A）
A.不動產、廠房及設備 B.存貨 C.投資性不動產 D.無形資產
（答案選A）
觀念解析
這題在考不動產、廠房及設備 及 投資性不動產 之適用範圍。
投資性不動產，是指持有目的為：賺取租金 或 長期增值利益 之不動產。
不動產、廠房及設備，是指供營運使用的長期營業用資產。
本題土地購買時已有明確計畫於營運上使用 (建造廠房給自已用)，
就算土地在建造前是閒置的，仍應列為不動產、廠房及設備。
綜上，應選A。
PS.會計上持有一項資產應以什麼科目入帳，公司真正持有目的才是最重要的。
投資性不動產，是指持有目的為：賺取租金 或 長期增值利益 之不動產。
不動產、廠房及設備，是指供營運使用的長期營業用資產。
本題土地購買時已有明確計畫於營運上使用 (建造廠房給自已用)，
就算土地在建造前是閒置的，仍應列為不動產、廠房及設備。
綜上，應選A。
PS.會計上持有一項資產應以什麼科目入帳，公司真正持有目的才是最重要的。
