解題學會計-105年關務人員四等考試 關稅會計 會計學概要
非選擇題共4大題,內含8小題
非選擇題 第二題 題解
二、下列為甲公司及乙公司有關投資性不動產交易之相關資訊:
(一)甲公司於X6年7月1日以$125,000,000 購買一棟商辦大樓,其中土地$75,000,000及房屋$50,000,000,持有之目的為藉由出租方式收取租金收益。此房屋可區分為二個重大組成部分,一為成本$45,500,000 之房屋主體結構,估計耐用年限為 50 年;另一為成本$4,500,000之電梯設備,估計耐用年限為10年,該金額占房屋總成本係屬重大,為重大組成部分。房屋主體結構及電梯設備均採直線法提列折舊,估計殘值為零。請作甲公司X6年有關此辦公大樓之相關分錄。(15 分)
(二)乙公司於 X1 年 1 月 1 日購置辦公大樓分類為投資性不動產,並以營業租賃方式出租,後續按成本模式衡量,成本$75,000,000,估計耐用年限 50年,無殘值,依直線法提列折舊,X31 年 1 月 1 日乙公司決定將大樓重新隔間換新內牆,更換新內牆之成本共計$6,000,000。請分別依下列情況作乙公司重置新內牆之分錄:
⑴ 假設舊內牆之原始成本為$3,000,000。(10 分)
⑵ 無法可靠估計舊內牆之帳面金額,以重置新內牆之成本$6,000,000再考量通貨膨脹因素後,估計當初取得被重置部分之原始成本為$3,300,000。(10 分)
(一)甲公司於X6年7月1日以$125,000,000 購買一棟商辦大樓,其中土地$75,000,000及房屋$50,000,000,持有之目的為藉由出租方式收取租金收益。此房屋可區分為二個重大組成部分,一為成本$45,500,000 之房屋主體結構,估計耐用年限為 50 年;另一為成本$4,500,000之電梯設備,估計耐用年限為10年,該金額占房屋總成本係屬重大,為重大組成部分。房屋主體結構及電梯設備均採直線法提列折舊,估計殘值為零。請作甲公司X6年有關此辦公大樓之相關分錄。(15 分)
(二)乙公司於 X1 年 1 月 1 日購置辦公大樓分類為投資性不動產,並以營業租賃方式出租,後續按成本模式衡量,成本$75,000,000,估計耐用年限 50年,無殘值,依直線法提列折舊,X31 年 1 月 1 日乙公司決定將大樓重新隔間換新內牆,更換新內牆之成本共計$6,000,000。請分別依下列情況作乙公司重置新內牆之分錄:
⑴ 假設舊內牆之原始成本為$3,000,000。(10 分)
⑵ 無法可靠估計舊內牆之帳面金額,以重置新內牆之成本$6,000,000再考量通貨膨脹因素後,估計當初取得被重置部分之原始成本為$3,300,000。(10 分)
觀念解析
(一)
這題在考投資性不動產:成本模式下:重大組成部分折舊之計提。
這題在考投資性不動產:成本模式下:重大組成部分折舊之計提。